Umzug ins Pflegeheim: Wohnung auflösen, aber richtig

Wenn Eltern oder Großeltern ins Pflegeheim ziehen, löst die Familie meist die Wohnung auf. Das ist emotional und organisatorisch viel. Anders als nach einem Todesfall ist die Person noch da, sie muss einbezogen werden, und es gibt keinen Erbfall.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Bei Streit, Schulden im Nachlass oder unklaren Fristen helfen Nachlassgericht, Notar oder Anwalt.

Wer darf entscheiden?

Solange die Person selbst entscheiden kann, entscheidet sie. Sie unterschreibt Kündigung und Auftrag oder gibt dir dazu eine schriftliche Vollmacht. Kann sie nicht mehr entscheiden, braucht es eine Vorsorgevollmacht oder eine gerichtlich bestellte Betreuung. Ohne eines von beiden darfst du die Wohnung nicht einfach auflösen. Ohne Vollmacht hilft das Betreuungsgericht.

Mietvertrag kündigen

Für Mieter gilt in der Regel die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter sein, damit sie zum Ende des übernächsten Monats wirkt. In dieser Zeit läuft die Miete weiter, auch wenn die Person schon im Heim lebt. Ob ein früherer Ausstieg möglich ist, klärst du mit dem Vermieter. Plane die Kündigung deshalb früh, am besten sobald der Heimplatz sicher ist.

Was kommt ins Heimzimmer?

Heimzimmer sind klein, oft 14 bis 20 m². Es passen ein Bett oder das mitgebrachte Bett nach Absprache, ein Sessel, eine Kommode, vertraute Bilder, Fotos und Kleidung. Frag das Heim, welche Möbel es stellt und was mitgebracht werden darf. Dann entscheidest du in Ruhe, was bleibt.

• Mitnehmen: Kleidung, Hygieneartikel, Fotos, Lieblingsdecke, Radio, kleine Möbel nach Absprache.
• Familie behält: Erinnerungsstücke, Schmuck, Dokumente, Alben.
• Verkauf oder Anrechnung: Schränke, Tische, Vitrinen, Elektrogeräte.
• Entsorgung: Alles, was nicht mehr nutzbar ist.

Umzug und Räumung

Den Umzug ins Heim übernimmt ein Team mit Transporter. Wir berechnen für einen Umzug 106 € pro Stunde mit zwei Personen und 3,5-t-Transporter, Mindestbuchung zwei Stunden. Ein Möbeltransport startet bei 212 € für zwei Stunden. Die Auflösung der übrigen Wohnung ist ein Festpreis: bis 60 m² ab 1.540 €, 60 bis 90 m² ab 2.250 € (brutto). Kombinieren wir Umzug und Entrümpelung, gibt es 10 % Nachlass auf die Kombination.

Das ist ein Rechenbeispiel mit Startpreisen. Der Festpreis folgt nach der Besichtigung. Der Umzug ins Heim kann übrigens auch mit der Haushaltsauflösung kombiniert werden, so haben alle Beteiligten nur einen Ansprechpartner.

Wie läuft es ab?

1. Heimplatz bestätigen, Vollmacht oder Betreuung klären.
2. Wohnung kündigen und Übergabetermin klären.
3. Mit der Person zusammen Wichtiges aussuchen.
4. Besichtigung und Festpreis einholen.
5. Umzug ins Heim, dann Räumung der Wohnung.
6. Besenreine Übergabe an den Vermieter, mit Fotos.

Die Checkliste dazu steht in der Checkliste für die Haushaltsauflösung. Für den Fall eines Todes lies den Ratgeber zur Haushaltsauflösung nach einem Todesfall. Unsere Wohnungsauflösung läuft diskret und mit Rücksicht auf die Person.

Wie bereitest du die Person auf den Umzug vor?

Beziehe sie ein, so weit es geht. Zeige ihr das Heimzimmer, bevor ihre Sachen kommen. Lass sie die Dinge aussuchen, die mitkommen: Sessel, Bilder, Decke. Vertraute Gegenstände helfen beim Einleben. Plane den Umzugstag so, dass die Person nicht dabei sein muss, während die Wohnung geräumt wird. Wir räumen diskret und sprechen mit der Familie ab, was zuerst ins Heim geht.

Was ist mit Hausrat, den das Heim nicht braucht?

Der Großteil der Möbel passt nicht ins Zimmer. Du entscheidest, was verkauft, verschenkt oder entsorgt wird. Bei Möbeln mit Wert prüft die Wertanrechnung, ob sie den Räumungspreis senken. Bei Dokumenten und Wertsachen gilt dieselbe Sorgfalt wie im Todesfall, siehe Nachlass sichten.

Wer bezahlt?

Meist zahlt die Person selbst oder die Familie aus ihrem Vermögen. Reicht das Geld nicht, kann das Sozialamt in bestimmten Fällen helfen. Ob und was übernommen wird, entscheidet das Amt im Einzelfall. Mehr zu Ämtern im Ratgeber Jobcenter und Sozialamt: Entrümpelung.

Soll die Wohnung sofort aufgegeben werden?

Nicht immer. Bei einer Kurzzeitpflege oder wenn unklar ist, ob die Person zurückkehrt, kann es sinnvoll sein, die Wohnung zunächst zu behalten. Rechne durch, was drei Monate Miete kosten, und vergleiche mit einer späteren Räumung. Sobald der Heimplatz dauerhaft ist, spart jede Woche Wartezeit Miete.