Haushaltsauflösung Checkliste: alle Schritte vom Todesfall bis zur Übergabe

Bei einer Haushaltsauflösung geht schnell etwas unter, weil alles gleichzeitig wichtig scheint. Diese Checkliste ordnet die Schritte nach Zeit. Sie gilt für eine Auflösung nach einem Todesfall und lässt sich für andere Anlässe kürzen.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Bei Streit, Schulden im Nachlass oder unklaren Fristen helfen Nachlassgericht, Notar oder Anwalt.

Zeitplan im Überblick

Erste Woche: sichern

• Wohnung abschließen, Schlüssel zählen, Briefkasten leeren.
• Jeden Raum fotografieren, bevor etwas bewegt wird.
• Dokumente, Bargeld, Schmuck und Schlüssel mitnehmen.
• Kühlschrank leeren, Pflanzen und Haustiere versorgen.
• Post umleiten oder an eine Vertrauensperson geben.

Erbe, Vermieter und Verträge

• Testament oder Erbschein suchen, Erben klären. Die Ausschlagung geht nur binnen sechs Wochen (§ 1944 BGB); mehr im Ratgeber zum Todesfall.
• Vermieter informieren und den Mietvertrag nach den Regeln aus Mietvertrag nach dem Tod kündigen beenden.
• Strom, Gas, Internet, Telefon, Zeitung, Versicherungen und Mitgliedschaften kündigen oder ummelden.
• Rentenstelle, Krankenkasse und Banken informieren.

Sichten und verteilen

• Unterlagen sortieren: was du aufbewahren solltest.
• Erinnerungsstücke unter den Erben aufteilen und notieren.
• Wertvolles prüfen lassen oder verkaufen: Nachlass verkaufen.
• Sonderabfall trennen: Farben, Lacke, Altöl, Reifen, Kühlgeräte. Er wird extra berechnet.

Das Angebot einholen

Lass die Wohnung besichtigen, vor Ort oder per Video. Bei uns ist das kostenlos und folgt meist binnen 48 Stunden. Du bekommst einen schriftlichen Festpreis. Zum Maßstab: Wohnung bis 60 m² ab 1.540 €, 60 bis 90 m² ab 2.250 €, Nachlassauflösung ca. 90 m² ab 2.610 €, Haus bis 150 m² ab 3.450 € (brutto). Zuschläge: ab 3. OG ohne Aufzug ca. 10 %, Tragewege über 20 m ebenso, Sonderabfall extra. Wertanrechnung senkt den Preis meist um 10 bis 30 %.

Räumung und Übergabe

• Schlüssel an das Team übergeben, Termin und Zugang klären.
• Anwohnerparken oder Halteverbot beim Straßenverkehrsamt prüfen, wenn der Transporter vor der Tür stehen muss.
• Nach der Räumung: besenreine Übergabe, Fotos jedes Raums, Zählerstände notieren.
• Übergabeprotokoll mit dem Vermieter, Schlüssel zurückgeben.
• Kaution und Nebenkostenabrechnung im Blick behalten.

Mehr zu Ablauf und Dauer findest du im Artikel Haushaltsauflösung: Ablauf und Dauer, unser Angebot auf der Seite zur Haushaltsauflösung.

Welche Fehler passieren häufig?

• Räumen, bevor die Erbfolge klar ist, und dadurch das Erbe unbeabsichtigt annehmen.
• Die Kündigungsfrist des Mietvertrags verpassen und Miete doppelt zahlen.
• Dokumente und Schmuck im Müll finden, weil niemand vorher gesucht hat.
• Ohne Angebot starten und hinterher überrascht sein.
• Keine Fotos bei der Übergabe machen.

Was brauchst du am Tag der Räumung?

Schlüssel für Wohnung, Keller, Garage und Briefkasten. Eine Liste mit Dingen, die bleiben sollen. Eine Handynummer für Rückfragen. Einen Parkplatz oder ein Halteverbot vor dem Haus. Bei Mehrfamilienhäusern lohnt ein Aushang für die Nachbarn, dass die Räumung stattfindet.

Wie lange hebst du Belege auf?

Hebe Rechnungen der Räumung, Übergabeprotokoll und Fotos mindestens bis zur Abrechnung der Kaution und bis der Nachlass abgeschlossen ist. Für die Steuer kann eine Rechnung relevant sein, mehr dazu im Ratgeber Entrümpelung steuerlich absetzen.

Und danach?

Nach der Übergabe bleiben Kleinigkeiten: Kaution zurückfordern, letzte Nebenkostenabrechnung prüfen, Nachsendeauftrag verlängern, bis alle Absender die neue Adresse haben, und Abmeldungen bei Rundfunkbeitrag, Zeitungen und Vereinen bestätigen lassen. Heb das Übergabeprotokoll gut auf, falls der Vermieter später Fragen stellt.