Nachlassauflösung in Frankfurt

Was ist eine Nachlassauflösung?

Bei einer Nachlassauflösung wird die Wohnung oder das Haus eines verstorbenen Menschen geräumt. Technisch ist das ähnlich wie eine Haushaltsauflösung. Der Unterschied liegt in allem, was rundherum passiert: Erben müssen sich abstimmen, wichtige Unterlagen dürfen nicht verloren gehen, Wertsachen müssen gesichert werden, und oft drängt die Zeit, weil die Miete weiterläuft. Dazu kommt, dass Angehörige in dieser Lage selten die Kraft haben, jeden Schrank selbst durchzusehen. Genau da setzen wir an.

So gehen wir bei einer Nachlassauflösung vor

1. Kostenlose Besichtigung vor Ort oder per Video. Wir besprechen, wer entscheidet, was bleibt, und ob Miterben einbezogen werden.
2. Festpreis-Angebot mit Räumung, Entsorgung und Wertanrechnung als eigenem Posten.
3. Sichten: Wir gehen Schränke und Schubladen durch und legen Dokumente, Fotos, Schmuck, Bargeld und Schlüssel beiseite.
4. Räumung: Verwertbares wird angerechnet, Gut erhaltenes gespendet, der Rest getrennt entsorgt.
5. Übergabe mit Inventarliste und Fotos jedes Raums, auf Wunsch direkt an Vermieter oder Hausverwaltung.

Welche Papiere du aufbewahren solltest, etwa Versicherungsunterlagen, Kontoauszüge oder Rentenbescheide, beschreibt der Ratgeber Nachlass sichten: was behalten?. Einen Überblick über alle Schritte nach einem Todesfall gibt unser Leitfaden Haushaltsauflösung nach Todesfall.

Für wen ist die Nachlassauflösung gedacht?

Meist beauftragen uns Kinder oder Geschwister, die die Wohnung eines verstorbenen Elternteils auflösen. Viele wohnen nicht in Frankfurt und können nicht mehrere Tage anreisen. Für sie bieten wir die Besichtigung per Video an und schicken nach der Räumung Fotos jedes Raums. Wir arbeiten auch für Nachlasspfleger, Testamentsvollstrecker und Hausverwaltungen. Sind mehrere Erben beteiligt, schicken wir das Angebot und die Inventarliste an alle, damit jeder denselben Stand hat.

Wer zahlt, und was ist mit dem Mietvertrag?

Die Kosten der Räumung tragen in der Regel die Erben. Hat jemand das Erbe ausgeschlagen, ist er meist auch nicht für die Wohnung zuständig. Was dann gilt, erklärt der Artikel Erbe ausgeschlagen: wer räumt die Wohnung?. Wer die Rechnung bezahlt, wenn das Geld im Nachlass nicht reicht, steht unter Wer zahlt die Haushaltsauflösung?.

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Wertanrechnung und Inventarliste

In vielen Nachlässen stecken Dinge mit Verkaufswert: Massivholzmöbel, Porzellan, Uhren, Werkzeug, Bücher oder Sammlungen. Wir schätzen bei der Besichtigung, was sich verkaufen lässt, und ziehen den Wert vom Festpreis ab. Meist sinkt der Betrag dadurch um 10 bis 30 %. Sehr wertvolle Einzelstücke wie Gemälde oder Antiquitäten sollten Erben vorher von einem Fachgutachter einschätzen lassen. Die Inventarliste zeigt am Ende, was verkauft, gespendet und entsorgt wurde. Das schafft Klarheit unter Miterben und hilft, wenn später jemand nachfragt.

Nachlassauflösung, Haushaltsauflösung oder Wohnungsauflösung?

Die Nachlassauflösung ist für die Zeit nach einem Todesfall gedacht, mit Sichten, Sichern und Abstimmung unter Erben. Lebt der Mensch noch und zieht etwa ins Pflegeheim, ist das eine Haushaltsauflösung, bei der er selbst mitentscheiden kann. Geht es nur noch darum, eine schon gesichtete Mietwohnung zum Termin leer zu bekommen, passt die Wohnungsauflösung.

Nachlass in Frankfurt räumen: worauf wir achten

Viele Nachlässe, die wir in Frankfurt auflösen, stammen aus Wohnungen, in denen jemand jahrzehntelang gelebt hat, oft im Altbau in Sachsenhausen, Bornheim oder im Nordend, oft im dritten Stock oder höher ohne Aufzug. Dort ist der Keller voll, der Dachbodenanteil auch. Ab dem dritten Stock ohne Aufzug kommt etwa 10 % Zuschlag dazu. Liegt die Wohnung in einer Straße mit Anwohnerparken, beantragen wir eine Halteverbotszone, damit der Transporter vor dem Haus stehen kann und die Nachbarn nicht über Tage zugeparkt werden. Für Häuser in Bergen-Enkheim, Nieder-Erlenbach oder im Umland planen wir Garten, Garage und Schuppen mit ein. Den Räumungstermin stimmen wir mit dir so ab, dass er zur Kündigungsfrist passt. Wohnst du nicht in der Nähe, holen wir den Schlüssel bei Nachbarn, der Hausverwaltung oder einem Schlüsseldienst ab und schicken ihn nach der Übergabe per Einschreiben zurück.

Unsere Startpreise inkl. Entsorgung und MwSt. stehen in der Tabelle auf dieser Seite. Mehr zu Zuschlägen und Wertanrechnung findest du auf der Preisseite.