Entrümpelung: Kosten pro m² und m³ richtig schätzen

Wer im Internet nach Entrümpelungspreisen sucht, findet oft Angaben pro Quadratmeter oder pro Kubikmeter. Beides hilft beim groben Einordnen. Beides kann aber auch täuschen. Hier zeigen wir dir, wie wir selbst rechnen und wie du mit wenigen Zahlen eine brauchbare Schätzung für deine Wohnung bekommst. Alle Preise sind brutto inkl. 19 % MwSt., Stand Oktober 2026.

Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?

Bei normaler Möblierung rechnen wir mit etwa 18 bis 30 € brutto je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert stammt aus unserer eigenen Kalkulation und ist eine Schätzung. „Normal möbliert“ heißt: Schränke, Betten, Sofa, Küche, Hausrat in üblicher Menge, Keller nicht übervoll.

Das untere Ende gilt für gut erreichbare Wohnungen mit Aufzug und wenig Kleinkram. Das obere Ende gilt für volle Wohnungen, viele Bücher, Vitrinen voller Geschirr oder einen dritten Stock ohne Aufzug. Darüber liegen Messie-Wohnungen, für die der Quadratmeterpreis nicht mehr taugt.

Bei kleinen Wohnungen liegt unser Startpreis über dem Faustwert. Der Grund: Anfahrt, Team, Transporter und Entsorgungsfahrten fallen auch bei 40 m² an. Darunter lohnt sich ein Auftrag für keinen Anbieter, der ordentlich entsorgt.

Was kostet die Entrümpelung einer 60-qm- oder 70-qm-Wohnung?

Eine normal möblierte 60-m²-Wohnung kostet bei uns ab 1.540 €, eine 70-m²-Wohnung ab 2.250 €, jeweils inklusive Entsorgung und besenreiner Übergabe. Der Sprung entsteht an der Grenze von 60 m²: Ab dort planen wir in der Regel eine zusätzliche Person oder eine zusätzliche Fuhre ein.

Rechnest du dieselbe Wohnung mit dem Faustwert, kommst du auf 1.260 bis 2.100 €. Die tatsächliche Summe liegt etwas darüber, weil der dritte Stock ohne Aufzug in der Faustformel nicht steckt. Genau deshalb ersetzt kein Quadratmeterpreis die Besichtigung. Wie die Kosten einer kompletten Wohnung im Detail aussehen, erklärt der Artikel Kosten einer Wohnungsauflösung.

Warum ist der Quadratmeterpreis nur ein grober Anhalt?

Die Fläche misst den Raum, nicht seinen Inhalt. Zwei Wohnungen mit 60 m² können sich im Aufwand um das Doppelte unterscheiden. Diese Faktoren verschieben den Preis stärker als die Fläche:

• Füllgrad: Stehen die Räume bis zur Decke voll oder nur mit dem Nötigsten möbliert?
• Kleinteile: Hundert Kisten mit Büchern, Geschirr und Papier dauern länger als zehn große Schränke.
• Zugang: Etage, Aufzug, Länge des Weges zum Transporter, Halteverbot vor dem Haus.
• Nebenräume: Keller, Dachboden und Garage zählen nicht zur Wohnfläche, machen aber oft ein Drittel der Arbeit aus.
• Abfallart: Sortenreines Holz und Metall sind günstiger zu entsorgen als gemischter Abfall oder Sonderabfall.

Wie schätzt man die Kosten nach Kubikmetern?

Kubikmeter beschreiben das Volumen dessen, was weg muss. Das ist näher an der Wahrheit als die Fläche. Ein Kubikmeter entspricht ungefähr einem großen Kühlschrank oder etwa zehn gefüllten Umzugskartons.

So schätzt du selbst: Geh durch jeden Raum und stell dir vor, alles Bewegliche stünde dicht gepackt in einer Ecke. Wie breit, wie tief, wie hoch wäre der Stapel? Ein Doppelbett mit Matratze ergibt grob einen Kubikmeter, ein dreitüriger Kleiderschrank zerlegt etwa zwei. Zum Vergleich: Ein 3,5-t-Transporter fasst je nach Aufbau grob 12 bis 20 m³.

Einen festen Preis pro Kubikmeter nennen wir bewusst nicht. Die ersten Kubikmeter sind teurer, weil Anfahrt und Team immer anfallen, die weiteren werden günstiger. Darum beginnt bereits ein Kellerraum bei 580 €. Was speziell im Keller den Preis treibt, steht im Artikel Kosten einer Kellerentrümpelung.

Welche Zuschläge kommen zum Quadratmeterpreis dazu?

Der Faustwert gilt für einen Werktag, normale Erreichbarkeit und ohne Sonderabfall. Folgende Zuschläge rechnen wir zusätzlich:

In die Gegenrichtung wirkt die Wertanrechnung. Verkaufbare Möbel senken den Preis bei vollen Wohnungen oft um 10 bis 30 %. Wie wir den Wert schätzen, erklärt der Artikel Wertanrechnung bei der Entrümpelung.

Wie kommst du von der Schätzung zum Festpreis?

Die Schätzung pro Quadratmeter hilft dir beim Budget. Für ein verbindliches Angebot brauchen wir einen Blick in die Räume. Das geht schnell:

1. Mit dem Preisrechner eine Spanne holen.
2. Fotos von jedem Raum, Keller und Dachboden schicken oder einen Videocall vereinbaren.
3. Kostenlose Besichtigung, meist innerhalb von 48 Stunden.
4. Schriftlichen Festpreis mit allen Posten erhalten.

Alle Richtpreise mit Erklärung findest du in unserem Überblick Was kostet eine Entrümpelung in Frankfurt? und auf der Seite Entrümpelung in Frankfurt.