Entrümpelung · 6 Min. Lesezeit
Was bedeutet besenrein? Bedeutung und Abgrenzung zur Endreinigung
Kurz gesagt
Besenrein heißt: grober Schmutz ist beseitigt, der Boden ist gefegt, die Räume sind leer. Gewischt, geputzt oder poliert wird nicht. Was im Einzelfall gilt, steht im Mietvertrag. Eine professionelle Endreinigung kostet bei uns ab 214 €, je nach Größe bis ca. 540 €.Fakten geprüft am · Räum n'Go Redaktion, Frankfurt
Teil des Leitfadens Wie läuft eine Entrümpelung ab? Alle Schritte von der Anfrage bis zur Übergabe
Beim Auszug fällt oft das Wort „besenrein“. Viele Mieter wissen nicht genau, was dann zu tun ist. Dieser Ratgeber erklärt, was damit üblicherweise gemeint ist, wo die Grenze zur Endreinigung liegt und wie du Streit bei der Übergabe vermeidest.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Was bei dir gilt, hängt vom Mietvertrag und vom Einzelfall ab. Bei Streit hilft ein Mieterverein oder ein Anwalt.
Was heißt besenrein?
Das Wort kommt aus dem Alltag: Die Wohnung ist so sauber, wie sie nach gründlichem Fegen mit dem Besen ist. Eine feste Definition im Gesetz kennen wir nicht. Üblich ist folgendes Verständnis:
- Die Räume sind leer geräumt, auch Keller, Balkon und Abstellräume, soweit sie mitvermietet sind.
- Böden sind gefegt oder gesaugt, grober Schmutz, Müll und Reste sind entfernt.
- Es bleiben keine Gegenstände, Farbreste oder Kleberreste zurück, die du selbst mitgebracht hast.
- Schlüssel sind vollständig, Zähler stehen fest.
Was gehört nicht zu besenrein?
Fenster putzen, Böden wischen, Küche entkalken oder Fliesen polieren gehören üblicherweise nicht dazu. Das ist Sache einer Endreinigung. Ob du sie trotzdem schuldest, steht manchmal im Mietvertrag, etwa als Klausel „besenrein“ oder „in gereinigtem Zustand“. Lies die Formulierung genau.
| Leistung | Besenrein | Endreinigung |
|---|---|---|
| Räume leer | ja | ja |
| Boden fegen oder saugen | ja | ja |
| Boden feucht wischen | nein | ja |
| Fenster innen putzen | nein | ja |
| Bad, Fliesen, Armaturen entkalken | nein | ja |
| Küche inkl. Backofen reinigen | nein | ja |
Was sagt das Gesetz zur Rückgabe?
Nach § 546 Absatz 1 BGB muss der Mieter die Mietsache nach Ende des Mietverhältnisses zurückgeben. Nach § 538 BGB haftet er nicht für Spuren des vertragsgemäßen Gebrauchs. Normale Abnutzung musst du also nicht beheben. Ob und wie Schönheitsreparaturen oder Reinigung geschuldet sind, regelt der Vertrag, und dort gibt es viele Streitfälle.
Praxis: So gehst du sicher
- Mietvertrag lesen: Steht „besenrein“, „sauber“ oder „gereinigt“ drin?
- Erst entrümpeln, dann putzen: Nur eine leere Wohnung lässt sich in einem Zug fegen. Wie das abläuft, steht im Ratgeber Wie läuft eine Entrümpelung ab?.
- Fotos machen: Jeder Raum, jede Ecke, mit Datum. Räum n'Go liefert sie bei der Übergabe mit.
- Protokoll lesen: Unterschreibe nur, was stimmt. Mehr dazu in der Checkliste zur Wohnungsübergabe.
Bei Räum n'Go ist die besenreine Übergabe Teil jeder Entrümpelung. Wenn der Vermieter mehr verlangt oder du keine Zeit hast, buchst du die Endreinigung dazu. Sie startet bei 214 € und liegt je nach Wohnung bis ca. 540 €.
Häufige Fragen
Muss ich bei „besenrein“ Fenster putzen?
Üblicherweise nicht. Fenster putzen gehört in der Regel zur Endreinigung. Prüfe aber deinen Mietvertrag.
Darf der Vermieter eine Reinigung auf meine Kosten beauftragen?
Das hängt davon ab, ob du vertraglich zur Reinigung verpflichtet warst und ob die Wohnung nicht ordnungsgemäß zurückgegeben wurde. Lass das im Streitfall von einem Mieterverein oder Anwalt prüfen.
Gehören Keller und Balkon dazu?
Ja, wenn sie mitvermietet sind. Auch sie müssen leer und gefegt sein.
Was kostet eine Endreinigung?
Bei Räum n'Go ab 214 €, je nach Größe und Zustand bis ca. 540 €.
Quellen
Erstmals veröffentlicht am 24. Oktober 2026. Preise inkl. 19 % MwSt.
